Pourquoi confier la vente de votre appartement à votre syndic?

Confiance

Une transaction immobilière est un succès quand chacun se sent en confiance et bien accompagné. Notre équipe s'investit pleinement et s'engage à vos côtés pour cette confiance et celle de vos acquéreurs.

Exclusivité

Notre équipe ne travaille qu'en exclusivité car notre objectif c'est vous, pas faire la course aux honoraires avec nos confrères. C'est la meilleure manière d'obtenir les meilleures offres pour vous Vous avez tout à y gagner.

Expertise

Notre équipe est proche de votre gestionnaire de copropriété. Elle est experte dans son domaine mais aussi dans la connaissance de l'immeuble ce qui rassurera vos acquéreurs.

Juste prix

L'estimation du prix d'un bien ne se fait ni sur internet ni au doigt mouillé. C'est l'expérience et le nombre de ventes réalisées qui fait la différence et qui permet à notre équipe d'évaluer votre bien à son juste prix sans le sur ou sous estimer non plus.

Qui mieux que votre syndic connait votre immeuble?

Un agent immobilier qui maitrise les questions sur votre copropriété = des acquéreurs éclairés et rassurés

Un acquéreur achète un bien DANS une copropriété

Les problématiques de bâtiments, la hausse des charges, la réglementation sur l'obligation des travaux de rénovation énergétique sont autant de questions qui peuvent inquiéter les acquéreur et les faire se rétracter d'une offre ou d'un compromis si tout n'est pas vu et expliqué au préalable.
Qui est donc le mieux placé pour faire cela à part votre syndic?

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Une connaissance Approfondie de la Copropriété

Le syndic a une connaissance approfondie de la copropriété, de ses règles et de ses spécificités. Pouvoir répondre à toutes les questions des acquéreurs, leur expliquer les dernières décisions votées en assemblée générale ou les travaux à venir est une vraie plus value pour vous vendeurs . Chez Gem mon syndic, les acquéreurs ne se rétractent pas lors du compromis car tout a été vu et expliqué avant .
Qui est donc le mieux placé pour faire cela à part votre syndic?

Plus de facilité et de rapidité dans la Gestion des Documents 

Le syndic a accès à tous les documents de la copropriété, ce qui simplifie la relation avec les acquéreur, permet de répondre à toutes les questions des acquéreurs et à fournir rapidement aux notaires les documents obligatoires pour la signature des actes notariés .
Qui est donc le mieux placé pour faire cela à part votre syndic?

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Une estimation du prix de vente plus précise

Le syndic connait non seulement les prix de derniers biens vendus dans la résidence mais aussi les travaux déjà réalisés qui valorisent votre bien ou les travaux à prévoir dont il faudra tenir compte dans l'évaluation . 
Qui est donc le mieux placé pour faire cela à part votre syndic?

Zoom sur les documents à fournir aux acquéreurs et aux notaires

La signature de la vente implique la présentation de nombreux documents essentiels et obligatoires, la plupart étant détenus par le syndic de copropriété. En passant par le service transaction du syndic, toutes les démarches et explications sont facilitées et claires.

En rassemblant et en fournissant ces documents avant l'offre et la signature du compromis de vente, on assure une transaction transparente et bien informée, ce qui est essentiel pour toutes les parties impliquées dans la vente de biens immobiliers en copropriété.

Les trois derniers PV d'assemblée générale

Ces PV informent les acquéreurs des décisions prises par les copropriétaires, notamment les travaux votés ou envisagés dans l'immeuble.

Le carnet d'entretien de l'immeuble

Il renseigne sur l'état de l'immeuble et de ses équipements, permettant d'apprécier l'état général de la copropriété et les éventuels travaux à prévoir.

Le règlement de copropriété

Le règlement de copropriété et l'état descriptif de division décrivent le fonctionnement interne de la copropriété, ainsi que ses éventuelles modifications.

La fiche synthétique de la copropriété:

Elle regroupe les données financières et techniques de l'immeuble, offrant une vue d'ensemble de la situation de la copropriété.

Le pré-état daté et état daté :

Il contient des informations essentielles  : charges courantes,  charges hors budget prévisionnel,  éventuels impayés de charges  ainsi que la dette vis-à-vis des fournisseurs.

Les diagnostics de l’immeuble

Les diagnostics amiantes et plomb parties communes si ils ont été réalisés, doivent être fournis à l'acquéreur potentiel, tout comme le DTG (diagnostic technique global).

Les documents demandés par les notaires sont facturés par le syndic au  copropriétaire vendeur .
Si vous passez par votre syndic pour vendre, ces frais seront remisés ou offerts !

Convaincu que votre syndic est votre meilleur partenaire pour vendre?

GEM Mon Syndic IconGEM Mon Syndic

7 Rue du Docteur Fiolle, Marseille

5,0 54 reviews

  • Avatar Yohanel Yohanel ★★★★★ il y a une semaine
    Mme Gemain a su me donner des conseils très avisés et très honnêtes de par sa forte expérience dans la gestion des copropriétés.Réactive, professionnelle, très sérieuse et à l’écoute, je la conseille vivement.Vraiment le jour et la nuit … More quand on compare à certains autres syndics …À recommander sans aucune hésitation !!!
  • Avatar Conseil Syndical Regent2 ★★★★★ il y a un mois
    Nous avons ce syndic depuis quelques mois, et le conseil syndical en est vraiment très très satisfait : très bonne organisation de travail, très bonne communication, très réactif, et à l'écoute de la copropriété. Nous avons enfin l'impression … More que notre copropriété est bien gérée !! Je recommande vivement :)
  • Avatar mnrr13 ★★★★★ il y a un mois
    Syndic très réactif et compétent. Je recommande fortement celui-ci !Mme GEMAIN est une personne très rare dans son métier, à l’écoute et disponible.
  • Avatar Huda P ★★★★★ il y a 2 mois
    Suite à de nombreux soucis avec mon syndic actuel j ai contacté Mme Gemain de GEM Mon Syndic pour le mettre en concurrence suite aux différents avis favorables que j ai pu lire.J ai donc rencontré Mme Gemain lors de la visite de notre copropriété … More et ce rdv ainsi que tous les échanges que j ai pu avoir avec elle ont confirmé ces excellents avis.Mme Gemain est humaine , ses échanges sont claires et d une transparence très rare chez les syndics. Elle connaît parfaitement son sujet et s appuie de la loi pour être en conformité avec nos demandes. Cela change des syndics qui font ce qu’ils veulent et qui contournent la loi pour leurs intérêts.GEM mon syndic est un syndic de copropriété au service de ses clients et qui travaille en collaboration et en transparence avec ses clients.